项目介绍

鲁能·优山美地项目是由鲁能地产开发的低密度高品质旅游度假项目，项目位于国家5A级旅游区金石滩，占地4500亩（约合2997000万平米），总开发面积210万平米，是集养老养生、休闲度假、生活居住以及投资的复合型社区。我们项目是金石滩区域内唯一拥有70年产权的度假住宅产品，也是金石滩区域唯一被评为大连市环境绿化优秀小区的项目，是整个金石滩的首席代言楼盘。项目占据整个金石滩60%的黄金海岸，并且我们项目是区域内唯一拥有2座业主私享的山体公园、3.2公里环形塑胶跑道、户外的运动场，小区内，社区超市、诊所、简单餐饮、健身会所，一应俱全，为我们的业主带来便捷、休闲、健康的养生度假生活。

区域介绍

大连是北方地区最适宜居住的城市，三面环海，空气质量良好，PM2.5指标常年在22-37，有“北方明珠”、“东方巴黎”之称，是中国第一个“世界环境500佳”城市，也是中国最适宜居住的城市之一。尤其是金石滩，有“东北小江南”的美誉，全区拥有丰富的山海资源，拥有62平方公里陆地面积，58平方公里海域面积，海岸线长达30公里，但可供开发的土地有限，仅15平方公里，其中可用于住宅开发的地块更加稀缺，而鲁能优山美地项目项目占据了最核心最好的3平方公里的稀缺土地。

作为国家5A级的旅游区，区域的建筑高度、密度被严格控制，这里没有任何工业和生活污染，是大连乃至全国最好的天然纯净海域，被称为大连的“后花园”、“城市绿肺”。整体区域绿化覆盖率近50%，而森林覆盖率高达46.2%，滨海浴场是全国15个健康型海水浴场之一，年平均空气质量指数仅20，PM2.5低于2个大气值（在标准大气条件下海平面的气压，其值为101.325kPa，也就是气压值为1），因此是世界闻名的度假休闲的场所之一，是比肩世界十大海岸的度假胜地，所以俗话说：南有三亚湾，北有金石滩。

配套介绍

     1.教育

      我们项目周边拥有很完善的教育配套，大连民族学院、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院等高等院校，周边还有美国国际学校、枫叶学校等国际院校。目前美国国际学校只招收非中国籍生源，我们项目与该学校的多轮洽谈，对方同意与鲁能大连公司达成战略合作：项目业主子女如有意向就读该学校的小学及初中，可以一对一洽谈，高中部可以无门槛入学，并且免考托福和雅思。

      社区内专属幼儿园香港伟才国际幼儿园现已开园，身为鲁能业主的子女，可以直接进入香港伟才幼儿园；随着东部教育集团的成立，区域内从幼儿园到高中的教育体系已经全面形成。

     2.生活

      项目东邻就是堪比香港迪士尼主题乐园的发现王国主题公园，是东北最大的大型综合性主题公园（发现王国主题公园占地47万平方米）；南侧即是金石滩十里黄金海岸，大连国际沙滩文化节的主要项目都在这里举办，而我们项目独占了十里黄金海岸的1/3，因此您和家人从家步行到海边只需10分钟，所以项目也是金石滩唯一可以步行到此的居住社区。项目再往东走10分钟，可到达金石滩轻轨总站；轻轨南广场5万平米的大商金石滩商业中心、新玛特超市、电影院和酒店现已投入运营，餐饮方面肯德基、必胜客、迪欧咖啡、巴蜀传说等也对外正式营业。我们项目是距离这些配套最近的社区，而且社区为业主配备了业主班车，为您和您的家人轻松打造10分钟生活圈的一站式休闲生活。

      项目北区紧临金石路的是我们自建的4万平米英伦风情商街，也是整个金石滩唯一临近主干道的南向独立商街，现已引进金石滩首家麦当劳、比利时索菲动漫体验馆、中国银行等世界知名品牌入住，除公司战略保留的持有商铺已基本售罄，许多业主持有的商业已装修完毕，绝大部分已经开始营业。它兼具项目北区110万平规划建筑，约3万常住人口的社区核心商业功能，同时本商街与大商综合体经政府协调同步规划，互补经营业态，全面满足客户需求。

      3.医疗

项目东侧车行3分钟即抵达金石滩医疗配套中心---金石滩医院，金石滩医院被评为国家三甲级医院，医疗配套设施齐全，目前正筹备携手香港爱丽健康复医院，创办国内首家中港合作康复医院。现在鲁能集团也与爱丽健医院际合作，自鲁能业主购买商品房日起，每年均可以享有免费体检一次，同时，还可享有私属的健康顾问，保存您每年体检后健康档案，有备查询；同时鲁能集团还会定期在滨海硬石音乐主题酒店举办健康养生讲座，为您的健康保驾护航。

      4.休闲

项目南区有鲁能集团将打造24万平商业综合体，斥资近30亿，打造24小时不夜城，其内部五脏俱全，丰富多彩。不夜城内部汇聚度假小镇、潮乐荟、极限湾以及1500㎡免税店等世界品牌，户外沙滩摩托等运动样样俱全。 而且鲁能集团更是独家引进区域内唯一一个五星级酒店希尔顿酒店（现已动工在建，预计2018年正式投入使用）以及大陆首个滨海硬石音乐主题酒店（预计2018年正式投入使用）、中国首家海洋疗法体验示范基地---易汤海洋温泉酒店（集合海洋温泉中心、海洋疗法中心、小型豪华度假酒店、主题精品酒店）。

5.娱乐

除了这些日常生活休闲配套，金石滩还有三大高尔夫球场，其中金石高尔夫球场是东北排名第一、世界排名第六的知名球场，来这里打球都是需要提前一个月预约；还有马术俱乐部、森林狩猎场等高端配套，您驱车10分钟即可到达。而且身为我们项目的业主还可长年免费进入金石高尔夫球场，在体验场进行体验，既提高自身的高贵，又可彰显贵族的身份，让您在休闲生活之余更畅享尊贵的度假生活品质。