鲁能中央公馆总占地120亩，规划建筑面积约16万㎡，综合容积率为2.0。是以未来区域发展潜力为基础、以学区配套为核心的中高端住宅项目，打造全能生活高尚住宅区。

项目位于重庆市渝北区空港新城中央公园片区，中央公园片区是重庆市近年来重点打造的空港新城的核心地带，是进入“两江新区”的门户。将结合中央公园定位打造高端城市生活区，形成空港新城的城市中心。区域规划未来市政路网“六横五纵”，轨道交通“三横四纵”。中央公馆项目紧邻轻轨9号线、10号线，轨道交通出行方便。

鲁能中央公馆，南接中央公园北一路，并与渝北区三甲医院（已在修建）相邻；东邻重庆八中（在建中），同时紧邻小学规划用地；西邻旭阳英达地产（世茂地产）项目；北临玉豪龙房企地块。项目紧邻中央公园自然环境优越，周边相关配套正在足部完善，中央公馆能充分享受一站式优质教育、医疗商业等配套服务，未来发展潜力较大。相邻的小学政府正在引进国际学校，八中（重庆前三名重点高中）经协商可以划片区入读。主要是以低密度的别墅为主，同时配有高层和商业等形态为一体，将打造全能生活高尚住宅区，它的落成将完成对整个空港新城高端居住区的改造和升级。

首先，中央公馆项目引用国际一流超前的规划设计理念，结合地形打造临街退台景观、小区内台地景观及打造不同特色的景观入口。小区采用新古典主义建筑风格设计，低密度的设计让您充分享受到我家在公园，公园是我家的设计理念。

其次，本项目紧邻中央公园，中央公园是继纽约中央公园、伦敦海德公园、上海浦东世纪公园之后的全世界第4个城市中央公园，同时也是西部最大开放式城市中央公园。中央广场上设有2万方超大喷泉阵（包含观赏区、互动区、水幕电影区），占地300亩的阳光大草坪已经铺好，可以在阳光明媚的周末享受野餐，辉山南侧的镜湖面积达到200亩，相当于一个龙头寺公园大小。

然后是我们将打造0-18岁一站式教育体系，相邻的小学政府正在引进国际学校，八中（重庆前三名重点高中）经协商可以划片区入读。名校就在家门口，这将会让我们免去长距离开车接送孩子上学的烦恼，让您的小孩能享受到有最好的教育资源。

还有项目本身有少量商业能够满足业主生活所需，另外周边未来配套超过100万㎡商业，紧邻世贸，形成该区域完善商圈。紧邻名医院：渝北首个三甲医院，为业主的健康保驾护航。

产品采用新古典主义风格，并采用三段式设计，将怀古与现代完美结合。除了对建筑风格的完美追求外，小区的园林景观也是绝佳的。主要产品分为刚需高层和创新型叠拼别墅产品。

高层套型建筑面积60-70㎡，主打一改二和二改三户型，总价低，提升性价比，高层物业占总体量约49%。

别墅套型建筑面积120-138㎡，控制面积与总价，提升产品赠送面积。